文章核心观点 - 在市场动荡和不确定时期，投资者倾向于关注高股息收益率的股票，这些公司通常拥有高自由现金流并以高股息回报股东 [1] - 文章重点介绍了房地产领域三只高收益股票的近期分析师评级和目标价调整情况 [2] 帕克酒店及度假村 (NYSE: PK) - 公司股息收益率为9.17% [7] - UBS分析师Robin Farley维持中性评级，并于2025年10月6日将目标价从10美元上调至11美元，该分析师准确率为80% [7] - Cantor Fitzgerald分析师Richard Anderson于2025年10月1日首次覆盖该股，给予中性评级和12美元目标价，该分析师准确率为63% [7] - 公司计划于2025年10月30日股市收盘后公布第三季度财务业绩 [7] 美冷实业信托 (NYSE: COLD) - 公司股息收益率为6.85% [7] - RBC Capital分析师Michael Carroll维持跑赢大市评级，但于2025年9月30日将目标价从19美元下调至17美元，该分析师准确率为61% [7] - Truist Securities分析师Ki Bin Kim维持买入评级，但于2025年9月25日将目标价从20美元下调至17美元，该分析师准确率为66% [7] - 公司宣布将于2025年11月6日开市前公布第三季度财务业绩 [7] Outfront Media (NYSE: OUT) - 公司股息收益率为6.63% [7] - Morgan Stanley分析师Benjamin Swinburne维持持股观望评级，并于2025年8月4日将目标价从17美元上调至19美元，该分析师准确率为75% [7] - Citigroup分析师Jason Bazinet维持买入评级，并于2025年5月29日将目标价从17美元上调至19美元，该分析师准确率为77% [7] - 公司于8月5日公布了不及预期的季度业绩 [7]