全现金购房趋势 - 2025年上半年全现金交易占美国房屋销售总量的近三分之一（约33%）[2][6] - 全现金购房比例虽较去年略有下降但仍显著高于疫情前28.6%的水平[2] - 该趋势延续了疫情期间的模式对依赖抵押贷款的购房者构成挑战[2][4] 市场环境影响 - 2025年上半年抵押贷款利率持续高于6.5%且住房库存有限导致价格居高不下[3] - 高成本、低供应和高利率使房地产市场对普通购房者极具挑战性[4] - 全现金买家能快速完成交易并在竞价战中胜出进一步挤压抵押贷款购房者空间[3][4] 不同价格区间的现金交易特征 - 低价与高价房产呈现U型现金购买模式：10万美元以下房产有三分之二为全现金交易[5][6] - 100万美元以上房产中有四成（40%）为全现金交易[5] - 200万美元以上豪宅超过一半（超50%）通过现金购买[5][6] 全现金买家构成分析 - 高净值买家、投资者以及拥有大量房屋净值的群体是现金购房主力[4][7] - 老年业主和拥有高额净值的买家普遍采用现金支付方式[7] - 这类买家受借贷成本影响较小更关注整体财务规划[7]