写字楼市场 - 受益于金融业复苏及IPO活跃势头，2025年前三个季度香港甲级写字楼需求及租赁动力增强 [1] - 2025全年香港整体写字楼租金跌幅预测调整至4-6% [1] - 第三季度香港甲级写字楼净吸纳量及新租赁成交保持活跃，中区表现最佳且租金跌幅进一步收窄 [1] - 未来两三年香港写字楼市场无新项目落成，将进入库存消化期 [1] - 金融业在写字楼租赁市场占比重大，其持续向好将带动其他行业需求 [1] 零售市场 - 2025年初至今香港零售业销售货额跌幅逐步收窄 [1] - 第三季核心区一线街铺平均空置率稍微回落，一线街铺租金按季跌幅温和 [1] - 预计租金水平将逐步靠稳，2025全年租金跌幅料为约1-2% [1] 住宅市场 - 2025年第三季度香港楼价维持整固趋势，租金持续上升 [1] - 因发展商优惠条款及美联储降息，预期2025年全年成交量可达5.8万至6万宗 [1] - 全年楼价有望触底回升至2%内的水平 [1] - 买家入市兴趣集中于楼价500万至600万以下的细价盘及中小型单位 [2] - 配合银行现金回馈及降息预期，此类物业成交量将持续高企，成为推动整体住宅市场复苏的主要动力 [2]