本季度土地供应计划 - 香港特区政府在2025年第三季度以招标形式推出一幅九龙佐敦谷彩兴路的住宅用地，可提供约570个单位 [1] - 季内其他住宅用地包括港铁公司招标的屯门第16区站第一期物业发展项目，提供约1280个单位 [1] - 私人发展及重建项目预计有8个于第三季度完成土地手续，提供约4570个单位 [1] 年度土地供应与目标 - 本财政年度前三季的私人房屋土地供应预计提供约12430个单位，达到年度供应目标的94% [1] 北部都会区发展策略 - 私人发展项目中两个较大型项目位处洪水桥/厦村新发展区和上水，是北部都会区中具发展潜力地区 [1] - 今年底将展开北部都会区洪水桥片区开发招标，区内住宅用地或由两幅增至三幅 [3] - 建议将洪水桥的"基建先行"原则扩展至其他片区，由政府主导投资主干交通以提升地块吸引力 [3] 市场环境与推地时机 - 近期住宅楼市成交及价格均见回暖，加上美国重启降息步伐，增添市场对楼市的信心 [1] - 分析认为特区政府现时推出卖地为适时之举 [1]