政策核心内容 - 成都市发布《〈成都市城市规划管理技术规定(2024)〉的补充规定》，旨在推进“好房子、好小区、好社区、好城区”建设 [1] - 新规优化建筑设计要求，放宽规划标准限制，引导30%的阳台附属空间比例在整个住宅小区内调剂 [1] - 新规鼓励多样化创新设计方式，以更好满足高品质住房需求 [1] 行业影响与监管导向 - 政策聚焦打破市场通过无序扩张房间使用面积来提高“得房率”的治理困境 [1] - 新规将开敞电梯前室、外廊、空廊、花池等原无建筑面积限制的公共空间纳入30%的板率统一管理 [1] - 政策旨在引导企业从片面追求“高得房率”转向更加注重项目整体品质与可持续发展 [1] - 新规目标在于维护诚信规范的市场秩序 [1]