核心城市楼市政策优化效果 - 北京上海深圳等核心城市在8月至9月相继优化楼市政策带动9月房地产交易活跃度回升[1] - 北京9月新建商品住宅成交46万平方米环比增长21%同比增长22%二手房成交1.6万套环比增长19%同比增长19%[1] - 上海9月新建商品住宅成交97万平方米环比增长23%同比增长16%二手房成交2万套环比增长5%同比增长29%[1] - 深圳自9月6日新政落地后至30日新建商品住宅日均成交0.6万平方米较8月日均水平增长44%9月二手房成交4546套环比增长9%同比增长43%[1] - 广州杭州等城市9月新房成交量亦有所回升[1] 不同能级城市市场表现分化 - 9月一线城市新房成交量环比上升16%同比上升1%前三季度成交量累计同比增长4%[2] - 二三线城市内部分化明显成都青岛武汉西安天津等9月成交量均超50万平方米成为市场中流砥柱[2] - 武汉西安重庆厦门长春等城市9月新房成交量同环比齐增[2] 市场修复趋势与未来展望 - 核心城市政策优化带动9月市场出现修复重点城市二手房成交量显著回升[2] - 9月底开发商推盘节奏加快叠加国庆中秋假期房企促销力度加大核心城市或优质项目热度有所回升[2] - 北京上海深圳等城市10月前8天新房网签面积同比均实现增长[2]