行业销售表现 - 9月份国内百强房企销售总额环比增长11.9% [1] - 9月份百强房企实现销售操盘金额2527.8亿元，环比增长22.1%，同比增长0.4% [1] - 2025年1-8月，全国百强房企销售额23270.5亿元，同比下降13.3% [3] 市场价格趋势 - 8月70个大中城市新房均价环比下跌0.3%，为连续四个月环比下降 [1] - 8月70个大中城市二手房均价环比下跌0.58%，为连续五个月下滑 [1] 市场策略与信心 - 当前市场更多依赖以价换量策略，成交量处于低位 [1] - 投资降幅扩大意味着后续增量供应规模收缩，供应端对市场仍欠缺信心 [1] 政策环境与影响 - 近期楼市限购松绑，市场面看到一些积极反馈，但动作尺度比较保守，提振整体市场信心不够有力 [1] - 国内对楼市的限购、限售、限贷等举措几乎已全部取消，为刚需族新买房或置换改善提供便利 [3] 市场阶段与建议 - 房地产市场正处于止跌回稳的关键阶段 [3] - 对以自住为目的之刚需族而言，建议主要考虑结合居住需求和财务承受能力做决定 [3]