评级行动 - KBRA确认Easterly Government Properties的BBB发行人及证券评级，展望为稳定[1] 评级依据 - 评级确认反映了公司稳定的现金流、强大的租户信用质量和保守的资产负债表管理[2] - 公司与承担关键任务的联邦机构签订长期租约，政府租户的持久性是支持评级的关键优势[2] - 公司投资级特征体现在投资组合出租率达到97%，加权平均租期约为10年[3] - 公司业务模式的优势和可靠性得到确认，其关键任务资产服务于联邦政府最基本职能[3] 公司业务与定位 - Easterly Government Properties是一家完全整合的房地产投资信托基金，主要专注于收购、开发和管理出租给美国政府的甲级商业物业[1][5] - 公司管理团队对承担关键任务的美国政府机构的战略和需求有专业见解[5] - 公司专注于KBRA评级为AAA的美国政府信用，使其成为公开市场上最具持久性的REITs之一[3]