行业整体规模扩张 - 2025年9月TOP50物业服务企业新增合约面积总计约5619万平方米，头部企业规模持续扩张，新增合约面积均值为112万平方米[1] - 碧桂园生活服务、世茂服务、上海永升物业管理有限公司规模扩张迅速，新增合约面积均超过370万平方米[1] 新增合约面积领先企业 - 碧桂园生活服务集团股份有限公司新增合约面积519万平方米，位列第一[2] - 世茂服务控股有限公司新增合约面积455万平方米，位列第二[2] - 上海永升物业管理有限公司新增合约面积379万平方米，位列第三[2] - 绿城物业服务集团有限公司新增合约面积366万平方米，保利物业服务股份有限公司新增合约面积341万平方米，荣万家生活服务股份有限公司新增合约面积336万平方米[2] 第三方市场拓展 - 2025年9月TOP50物业服务企业第三方市场拓展面积共计5105万平方米，均值为102万平方米[4] - TOP10企业第三方市场拓展面积均值为299万平方米，TOP11至TOP30企业均值为80万平方米，显示头部企业市场拓展能力显著更强[5] - 碧桂园生活服务第三方市场拓展面积488万平方米，世茂服务452万平方米，上海永升374万平方米，位列前三[6] 承接关联方面积 - 2025年9月TOP50企业承接关联方面积合计约685万平方米，均值为14万平方米，TOP10企业门槛值为16万平方米[13] - 承接兄弟公司项目是物业管理企业规模扩张的重要手段，部分企业如中海物业、保利物业和万物云在母公司支持下将新增超过50万平方米在管面积[13] - 中海物业管理有限公司承接关联方面积85万平方米，保利物业服务股份有限公司82万平方米，万物云空间科技服务股份有限公司57万平方米，位列前三[10] 城市服务领域拓展 - 2025年9月碧桂园生活服务中标赣州市章贡区园林环卫综合运营项目，中标金额为8726万元[14] - 深业物业运营集团股份有限公司城市服务中标金额13531万元，碧桂园生活服务9704万元，保利物业服务股份有限公司6122万元，位列前三[15] - 深业物业、保利物业、深圳市金地物业、深圳星河智善生活等企业在城市服务领域均有斩获[14]