主要住宅出售的资本利得税规则 - 已婚联合申报的纳税人出售主要住宅可享受50万美元的资本利得税免税额 [1][4] - 单身申报的纳税人出售主要住宅可享受25万美元的资本利得税免税额 [1][4] - 符合长期资本利得条件的已婚纳税人48万美元的收益可完全被50万美元免税额覆盖 无需缴税 [5] 资本利得税基本规定 - 出售持有超过一年的资产需缴纳长期资本利得税 税率根据收入水平分为0%、15%或20% [3] - 出售持有不足一年的资产 收益将计入普通收入 按当前所得税税率征税 [3] - 主要住宅出售的净收益在扣除免税额后剩余部分需纳税 若无剩余则无需缴税 [4] 不同情境下的税务影响 - 单身申报者出售住宅获得48万美元收益 需对23万美元按15%税率缴税 税额为34,500美元 [6] - 不符合居住要求或近期使用过免税额的纳税人 48万美元收益需按20%税率全额缴税 税额为96,000美元 [7] - 实际应纳税额因个人具体情况和税务策略而异 可能需对部分、全部或无需对净收益缴税 [2]