项目概况 - 南京市为推进2025年超长期特别国债资金支持的住宅老旧电梯更新工作，正式上线“电梯更新一体化服务平台” [1] - 本次更新计划涉及电梯总数为3776台，每台电梯可获得15万元补贴，补贴总额约为5.664亿元 [1] - 更新费用超出补贴的部分，将由小区维修基金或居民自筹资金补充 [1] 补贴与资金安排 - 补贴标准为每台电梯15万元，资金来源为南京市超长期特别国债 [1] - 业主无需支付首付款，设备及安装费用由业主与供应商另行结算 [8] - 项目竣工验收后，国债补贴将直接支付给电梯供应商 [9] 电梯技术要求与供应商选择 - 更新电梯需符合国家法规标准及市监特设发〔2025〕52号文附件1的要求 [1] - 电梯供应商须提供5年以上整机质保和全托管维护保养，并鼓励提供10年以上全托管保养供业主选择 [1] - 每台电梯投资（含拆除、安装）须大于15万元 [1] - 平台为业主优选了10个品牌，并按照“批量价优”原则形成阶梯式价格供选择，但业主也可通过其他途径选择任何品牌 [2] 更新流程 - 流程主要分为三个步骤：选择品牌、施工安装、验收支付 [2][3][4] - 业主可通过平台自主投票选择品牌，或集体委托相关组织代为选择 [2] - 业主与供应商签订合同后，由供应商编制“一梯一方案”的施工方案 [3] - 安装完成并经业主验收合格后，平台协助申领国债补贴 [4] 业主决策与投票规则 - 业主自投票开始有15日内选择品牌，未达成决议可延期一次，不超过7日，逾期将失去补贴资格 [5] - 电梯更新方案须经专有部分面积及人数占比均超三分之二的业主参与表决，且获得参与表决中面积和人数四分之三以上的同意 [6] - 投票按楼栋进行，按小区选择品牌，同一小区内更新电梯宜采用统一品牌 [6] 项目规模与范围 - 本次更新名录共涉及298个小区，总计3776台电梯 [16] - 项目覆盖南京市多个行政区，包括玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等11个区 [10][11][12][13][14][15][16]