政策导向与定义演变 - 住房和城乡建设部从好标准、好设计、好材料、好建造、好运维五个方面推动“好房子”建设 [1] - “好房子”的范围从侧重高端商品房转向老旧小区改造、城中村危旧房改造、保障房建设等更广泛领域 [1] - “好建造”包含建筑本体和配套设施与服务，“好运维”包含物业管理、房屋体检和保险以及后续改造更新 [1] 地方实践与标准制定 - 多地密集推出“好房子”建设指引，结合区域特点构建高品质住宅标准体系 [1] - 甘肃省“好房子”规划导则注重以人民为中心，推动从“住有所居”向“住有宜居”迈进 [2] - 甘肃省导则强调落实“十五分钟生活圈”理念，分级完善教育、医疗、养老等公共服务并严格执行与住宅同步规划、建设、验收和交付 [2] - 深圳市对建筑高度超过80米的住宅项目提出严格要求，需在土地供应和消防审查环节征求消防救援部门意见 [2] 市场需求与产品特征 - 购房者对“好房子”的关键期待要素包括层高、亮度、厚度、梯户比以及得房率 [3] - 购房者普遍希望住房层高高、通风采光好、密闭隔音性能强，以全面提升品质 [3] - “好房子”应回归日常居住和体验，在提高得房率的同时保持合理的梯户比和小区容积率 [3]