投资策略 - 公司专注于投资被忽视、状况不佳但地理位置优越的物业 通过远低于市场价收购并翻新后出租来实现价值提升[1][3] - 核心策略是寻找所谓的“pigs”即需要修缮的物业 通过翻新（“涂口红”）来显著提升其价值和吸引力[1] - 成功案例包括以240万美元（含50万美元维修信贷）收购原标价340万美元且空置数年的90000平方英尺呼叫中心 并在完成收购前已确定租户[4] 投资组合与业绩 - 投资组合包含超过30处商业和住宅物业 每年产生七位数的租金收入[3] - 首个交易是将自用溢出的办公空间购买为商业楼宇 保留部分自用并出租其余部分 该物业价值增长超过四倍[2] 行业趋势 - 行业出现将创收物业置入自管个人退休账户的趋势 以在保留房地产增值潜力的同时获得退休账户的税务优势[6]