行业转型与政策导向 - 中国城镇化从快速增长期转向稳定发展期，城市发展从大规模增量扩张转向存量提质增效阶段 [2] - “十四五”期间党中央、国务院部署加快构建房地产发展新模式，以适应房地产市场供求关系的重大变化 [2] - 房地产融资协调机制以城市为单元实施项目“白名单”制度，全国“白名单”项目贷款审批金额已超过7万亿元 [2][5] “十四五”期间住房与城市建设成果 - “十四五”时期全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米 [2] - 建设筹集各类保障性住房和城中村、城市危旧房改造等安置住房1100多万套（间），惠及3000多万群众 [2] - 全国累计改造城镇老旧小区24万多个，惠及4000多万户、1.1亿人 [3] - 改造项目包括加装电梯12.9万部，增设停车位340多万个、社区服务设施6.4万个 [3] - 更新改造供水、燃气、供热等地下管网84万公里，打造“口袋公园”1.8万多个、城市绿道2.5万公里 [3] 城市更新与民生改善具体举措 - 实施城中村改造项目2387个，建设筹集安置住房230多万套，启动城市危旧房改造17.5万套（间） [4] - 改造老旧街区6500多个、老旧厂区700多个，以创造更好生活空间和消费场景 [4] - 全国297个地级以上城市和150多个县级市已全面开展城市体检工作，形成“先体检、后更新”共识 [3] 保交楼与风险化解 - 扎实推进保交楼工作，全国750多万套已售难交付的住房实现交付 [4] - 对符合条件的项目通过融资协调机制纳入“白名单”给予融资支持，对资不抵债项目推进破产重整或清算 [4] - 项目交付前严禁投资人违规抽挪项目公司销售、融资等资金，严禁抽逃出资或提前分红 [5] 住房供应体系与未来发展 - 完善住房供应体系，形成保障和市场两个体系定位清晰、功能互补的供应格局 [5] - 规范发展住房租赁市场，培育市场化、专业化住房租赁企业，《住房租赁条例》已于近期出台实施 [5] - 有力有序推进现房销售以防范交付风险，继续实行预售的则规范预售资金监管 [6] - 发展安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，全链条提升住房标准、设计、材料、建造、运维水平 [6] - 各地已编制实施2024年和2025年住房发展年度计划，并正在编制“十五五”住房发展规划 [5]