公司高层人事变动 - 万科企业非执行董事及董事长辛杰因个人原因辞职 [1] - 公司董事会选举黄力平担任新任董事长 [1] - 辛杰辞职后将不再担任公司任何职务 [1] 前任董事长背景与履职情况 - 辛杰拥有工学学士及工商管理硕士学位 兼具正高级工程师与高级经济师职称 [3] - 辛杰于2017年9月接任深铁集团党委书记 董事长 并在深铁集团成为万科重要股东后于2020年7月进入万科董事会 [5] - 辛杰在2023年10月升任万科董事会副主席 并于公司出现重大亏损后临危受命接任董事长 [5][6] 公司财务状况与国资支持 - 万科公告预计2024年归属股东净亏损450亿元 较去年同期盈利121.63亿元下降470% [5] - 深圳地铁集团通过低利率借款支持万科 先后进行9次借款 利率低至2.34% 并接手万科城市更新项目 [6] - 截至2024年9月末 深铁集团已累计向万科提供借款达259.41亿元 [6] - 截至2024年6月末 万科短期借款达231.46亿元 一年内到期的非流动负债高达1347.13亿元 有息负债合计1578.59亿元 [6] 主要股东面临的财务压力 - 深铁集团自身面临巨大资金压力 其在建的17条地铁线路与西丽枢纽等工程需持续巨额投入 [7] - 评估报告警示深铁集团融资需求持续增加 债务规模增长迅速 [7] - 辛杰作为深铁与万科的唯一联系人 其失联导致银行不敢轻易续贷 合作方暂停签约 内部决策陷入停滞 [7]