市场总体表现 - 2025年前三季度全国法拍市场挂拍房源54.7万套，同比减少4.9% [1] - 累计成交拍品12.2万套，同比减少1.8%，总成交金额1858.3亿元，同比减少21.3% [1] - 各类法拍房源成交均价为4748元/平方米，同比下降10.8% [1] - 市场呈现量价齐跌的总体特征，分化显著，热度与区域经济和资产流动性相关 [3] 分物业类型成交结构 - 法拍住宅房源新上拍19.9万套，成交8.2万套，成交总金额994亿元，占各物业类型总成交额的53.5% [1] - 法拍商业房源新上拍9.9万套，成交2.2万套，成交总金额417.7亿元，占各物业类型总成交额的22.5% [1] - 从成交规模看，法拍住宅成交8.2万套占整体67.1%，法拍商业成交2.2万套占整体22.5% [1] 三季度单季市场动态 - 三季度新增拍品16.9万套，交易截止拍品25.5万套，环比增加20.5% [2] - 三季度成交拍品4.5万套，环比增加19.2%，总成交金额633.3亿元，环比增加7.3% [2] - 三季度各物业类型成交均价4490元/平方米，环比下降1.6个百分点 [2] 住宅市场具体表现 - 三季度法拍住宅新上拍7.4万套，成交3.1万套，拍品清仓率28.5% [2] - 三季度法拍住宅成交总金额341.4亿元，成交均价7982元/平方米，环比下降6.1%，同比下降11.6% [2] - 法拍住宅房源挂拍量同比走低，成交均价同环比收窄 [2]