明年1月1日起，在北京持有或者经营租赁住房500套及以上或者建筑面积1.5万平方米及以上的住房租赁 企业，也可享受相应的税收优惠政策了，这是新京报记者从北京市住建委获悉的。需要强调的是，此次 新政主要针对住房租赁企业，不涉及商办用房租赁企业。为何要为企业减税？新政落地后，对于租赁市 场来说，会有哪些影响？新京报记者采访了业内专家。 追问1 北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥介绍，根据《住房租赁条例》《北京市住房租赁条例》《关于完 善住房租赁有关税收政策的公告》，专业化规模化住房租赁企业主要包括两类，一类是自持自营的企业 化或机构化的房东，以国有企业和房地产开发商为主；另一类是转租经营的企业，即将业主的房屋承租 过来，再进行转租经营，也就是常说的"机构化二房东"，这部分目前占据市场份额的90%以上。 对于为何要出台政策，赵庆祥认为，"此次新政主要是贯彻落实《住房租赁条例》和《北京市住房租赁 条例》的相关规定，继续深化规范发展住房租赁市场相关政策。"他介绍，2015年起，国家和北京市陆 续出台了系列政策，培育和规范发展住房租赁市场，培育市场化、专业化住房租赁企业。今年中央城市 工作会议提出，我国城镇化正从快速增长 ...