美联储对疫情期间MBS购买政策的反思 - 美联储主席鲍威尔承认，央行可能过久地维持了抵押贷款支持证券的购买 [3] - 鲍威尔表示，根据事后判断，美联储本可以并且或许应该更早停止资产购买 [5] - 这些在2020年至2021年期间的资产购买决策，初衷是作为防范疫情后经济下行风险的保险措施 [5] MBS购买对房地产市场的影响评估 - 美联储认为MBS购买对房地产市场状况的过度影响程度难以确定，因为影响抵押贷款市场的因素众多 [4] - 批评者认为MBS购买为已经火热的房地产市场增添了不必要的燃料，人为压低了抵押贷款利率 [8] - 2021年1月，30年期固定抵押贷款平均利率曾创下2.65%的历史新低 [8] - 鲍威尔暗示实际影响可能小于许多人的假设，并指出其他强劲因素也在起作用，如疫情期间对更大空间的需求激增、远程工作趋势及其引发的国内迁移潮、以及疫情期间的储蓄 [9] 美联储未来资产负债表政策的导向 - 美联储表示未来在调整资产负债表方面可以更加灵活，暗示未来的量化宽松计划可能更短或更具针对性 [10] - 停止资产购买更早可能产生一些影响，但不太可能从根本上改变经济轨迹 [11] - 自2020年以来的经验表明，央行可以更灵活地使用资产负债表 [11] 美联储对当前使用MBS工具改善住房负担能力的立场 - 美联储坚决拒绝通过恢复购买MBS来降低当前高企的抵押贷款利率或直接解决住房问题的想法 [12][13] - 央行的政策着眼于整体通胀，不针对房价 [13] - 美联储明确表示不会将MBS购买作为直接解决抵押贷款利率或住房问题的手段 [13]