项目背景与规模 - 项目为广西梧州骑楼城修缮更新，是岭南地区现存规模最大的骑楼建筑群之一，修复前存在墙体开裂、瓦片脱落等结构隐患 [3] - 项目于2020年被纳入广西城市更新试点，由中国化学南投公司承接，形成13万平方米的风貌修复方案 [3] - 骑楼城于2024年11月重新开放，近7公里长的建筑群重现"百年商埠"风貌 [1] 修缮技术与工艺 - 施工团队采用"传统工艺+现代技术"的加固方案，运用高延性混凝土灌注骑楼柱并内部绑扎钢筋，外部采用水刷石工艺以保留风格并提升抗震强度 [5] - 对破损的浮雕、木雕等装饰物进行清洗、修复或复刻，最大程度保留原始风貌，对梁板采用碳纤维布加固 [3][5] - 地下管网进行全面改造升级，完成12.4公里管线升级以解决供水供气难题 [5] 业态规划与商业成效 - 项目团队通过规划老字号集聚区、非遗传承区等板块，打造"夜泊匠心""夜集欢购"等主题场景，形成"日赏骑楼风貌，夜品岭南风情"的文旅生态 [5] - 通过租金优惠政策吸引大量头部品牌企业进驻洽谈，实现"老记忆"与"新消费"的有机融合 [5] - 在2025年"活力夜广西"嘉年华期间，骑楼城8天迎客近60万人次 [5] 社区与环境改善 - 项目整治公共空间10800平方米，新增绿地、广场、屋顶花园20处，改建公共厕所8座，增设停车位159个 [7] - 项目对供水、排水、供电等地下管网进行升级，并增设针对"一老一小"的旅游服务设施 [7] 区域经济带动效应 - 项目带动周边就业机会，推动万秀区"文化+旅游+产业"融合发展 [7] - 今年上半年，万秀区接待国内游客757.56万人次，实现国内旅游消费73.03亿元，同比分别增长12.67%和13.32% [7]