文章核心观点 - 公司认为人工智能可能成为人类历史上最具影响力的通用技术 为支持其发展 未来十年全球AI相关基础设施投资需求估计高达7万亿美元 [1] - 公司计划利用其在房地产、基础设施、电力和资本解决方案方面的专业优势 处于构建AI基础设施支柱的最前沿 以抓住这一代际机遇 [2][6] - 公司预计对AI基础设施的重大投资将推动其每股收益在未来五年内实现25%的年化增长 [10] AI基础设施的重要性与资本需求 - AI的繁荣需要专门的数据中心来容纳GPU、CPU、网络、数据存储和先进冷却系统以支持大语言模型 建设这些AI工厂需要土地、基础设施、电力和资本 [4] - 由于土地、计算能力和其他支持AI的基础设施成本高昂 资本需求巨大 预计到2029年底 仅AI基础设施的总支出将超过1万亿美元 并在未来十年内达到7万亿美元以上 [5] - 大型云计算服务提供商（超大规模企业）今年的资本支出增长了50% 达到4000亿美元 主要驱动力是AI工作负载所需的计算能力是非AI工作负载的10倍 [5] 公司的战略定位与现有资产 - 公司是全球房地产、基础设施、电力和资本解决方案领域的领导者 其专业能力横跨AI创新周期的各个方面 处于支持AI基础设施建设的有利位置 [6] - 公司的基础设施子公司拥有全球数据基础设施平台 投资超过30万座电信塔、两家美国半导体制造厂、大量光纤电缆网络以及全球超过140个运营数据中心 合同容量超过17吉瓦 [7] - 该公司目前拥有开发额外36吉瓦数据中心容量的潜力 较2023年底的开发潜力增加了50% [7] 可再生能源支持与合作伙伴关系 - 公司的可再生能源子公司拥有领先的全球投资组合 包括水电、风电、太阳能和电池存储 正成为支持超大规模企业电力需求的关键合作伙伴 [8] - 公司与谷歌签署了首创的水电框架协议 未来几年可能在美国为其提供高达3吉瓦的无碳水电 这是有史以来最大的企业水电交易 [8] - 公司去年与微软签署了有史以来最大的企业电力协议 计划到2030年底通过在美国和欧洲开发新项目 为其提供105吉瓦的可再生能源 [8] 投资规模与增长前景 - 公司整体上看到利用其能力在北美和欧洲投资2000亿美元建设AI工厂的潜力 [9] - 公司相信AI基础设施最终将成为其平台内最大的业务 这一巨大机遇支撑了其对未来强劲增长的预期 [9][11]