核心观点 - 2025年9月，70个大中城市商品住宅销售价格环比普遍下降，但同比降幅呈现收窄态势 [1] 各线城市商品住宅销售价格环比变化 - 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅较上月扩大0.2个百分点，其中北京和上海分别上涨0.2%和0.3%，广州和深圳分别下降0.6%和1.0% [2] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅较上月扩大0.1个百分点 [2] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月持平 [2] - 一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅与上月相同，北京、上海、广州和深圳分别下降0.9%、1.0%、0.8%和1.0% [2] - 二线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，三线城市环比下降0.6%，降幅均较上月扩大0.1个百分点 [2] 各线城市商品住宅销售价格同比变化 - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.7%，降幅较上月收窄0.2个百分点，其中上海同比上涨5.6%，北京、广州和深圳分别下降2.6%、4.1%和1.8% [3] - 二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，三线城市同比下降3.4%，降幅均较上月收窄0.3个百分点 [3] - 一线城市二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅较上月收窄0.3个百分点，北京、上海、广州和深圳分别下降2.7%、2.4%、6.0%和1.7% [3] - 二线城市二手住宅销售价格同比下降5.0%，三线城市同比下降5.7%，降幅分别较上月收窄0.2个和0.3个百分点 [3] 主要城市新建商品住宅价格指数 - 北京新建商品住宅价格环比为100.2，同比为97.4，1-9月平均为95.5 [4] - 上海新建商品住宅价格环比为100.3，同比为105.6，1-9月平均为105.8 [4] - 广州新建商品住宅价格环比为99.4，同比为95.8，1-9月平均为95.2 [4] - 深圳新建商品住宅价格环比为99.0，同比为98.2，1-9月平均为97.0 [4] 主要城市二手住宅价格指数 - 北京二手住宅价格环比为99.1，同比为97.3，1-9月平均为97.7 [5] - 上海二手住宅价格环比为99.0，同比为97.6，1-9月平均为98.3 [5] - 广州二手住宅价格环比为99.7，同比为94.7，1-9月平均为91.6 [5] - 深圳二手住宅价格环比为99.0，同比为98.3，1-9月平均为96.5 [5] 不同面积段新建商品住宅价格表现 - 北京90平方米及以下户型价格环比为100.0，同比为97.1，90-144平方米户型环比为100.0，同比为97.0，144平方米以上户型环比为100.5，同比为97.8 [6] - 上海90平方米及以下户型价格环比为100.1，同比为104.3，90-144平方米户型环比为100.3，同比为105.0，144平方米以上户型环比为100.3，同比为107.0 [6] - 广州90平方米及以下户型价格环比为99.4，同比为96.8，90-144平方米户型环比为99.4，同比为95.8，144平方米以上户型环比为99.2，同比为95.5 [6] - 深圳90平方米及以下户型价格环比为99.1，同比为98.5，90-144平方米户型环比为98.9，同比为98.0，144平方米以上户型环比为98.9，同比为98.5 [6] 不同面积段二手住宅价格表现 - 北京90平方米及以下户型价格环比为99.2，同比为97.1，90-144平方米户型环比为98.9，同比为97.2，144平方米以上户型环比为99.1，同比为98.0 [8] - 上海90平方米及以下户型价格环比为98.9，同比为97.6，90-144平方米户型环比为99.1，同比为97.8，144平方米以上户型环比为99.0，同比为97.4 [8] - 广州90平方米及以下户型价格环比为99.8，同比为94.0，90-144平方米户型环比为99.6，同比为95.1，144平方米以上户型环比为99.8，同比为94.3 [8] - 深圳90平方米及以下户型价格环比为99.0，同比为98.3，90-144平方米户型环比为99.1，同比为97.9，144平方米以上户型环比为98.9，同比为99.4 [8]