房地产市场整体趋势 - 2025年9月70个大中城市商品住宅销售价格环比全面下降，二手房售价环比全部下降[1][2] - 各线城市商品住宅销售价格环比均呈下降态势，同比降幅总体持续收窄[2] 新建商品住宅价格变动 - 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点，其中北京和上海分别上涨0.2%和0.3%，广州和深圳分别下降0.6%和1.0%[3] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点[3] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同[3] - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.7%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中上海上涨5.6%，北京、广州和深圳分别下降2.6%、4.1%和1.8%[4] - 二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.1%和3.4%，降幅均收窄0.3个百分点[4] 二手住宅价格变动 - 一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅与上月相同，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.9%、1.0%、0.8%和1.0%[3] - 二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.6%，降幅均扩大0.1个百分点[3] - 一线城市二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.7%、2.4%、6.0%和1.7%[4] - 二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.0%和5.7%，降幅分别收窄0.2个和0.3个百分点[4] 不同面积段价格表现 - 新建商品住宅90平方米及以下、90-144平方米和144平方米以上各面积段价格环比普遍下降，同比降幅呈现分化[9][10] - 二手住宅各面积段价格变动趋势与新建商品住宅基本一致，环比下降幅度较为均匀[11][12]