市场整体活跃度 - 全国多地楼市在十月初迎来促销高峰，房企大力促销，核心城市新房供应量显著增加，政策利好叠加传统销售旺季推动市场活跃度回升 [1] - 9月下旬以来，多地发布楼市新政，涵盖公积金政策优化、限购松绑、购房补贴等举措，推动市场活跃度显著提升 [2] - 假期期间各地通过举办房展会、购房季等活动为房地产市场注入动力 [6] 新房市场表现 - 北京9月1日至29日新房网签0.32万套，同比增长12.6%，环比增长21.6%，假期在售楼盘到访量和成交量上升 [1] - 不少房企在假期推出符合"好房子"标准的产品，注重为不同成长阶段家庭提供适配居住空间，户型从70多平方米两居到160多平方米四居种类丰富 [1][2] - 湖北省国庆中秋假期全省房地产销售面积同比增长12.9%，武汉等多地涨幅明显 [2] 二手房市场表现 - 各地二手房市场活跃，相关政策降低购房门槛，使成交速度明显提升 [4] - 深圳自9月5日发布新政至10月6日，全市二手住宅网签3699套，同比增长32.63% [4] - 南京和苏州取消商品住房限售政策以增强二手房市场流动性，假期两地二手房咨询量明显活跃 [4] 企业营销策略 - 上海、广州、深圳等城市头部房企在假期通过特价房、购房补贴等"组合拳"刺激销售 [2] - 东莞在新政基础上推出优惠补贴，团购登记可享额外98折优惠 [7] - 重庆鼓励区县出台优惠政策举办房交会，行业协会制定规则提供"优先卖"和"放心买"服务促进一二手房市场良性循环 [7] 地方政策与活动 - 北京、上海等地优化限购政策仍以挖掘"内需"为主，体现一线城市渐进政策节奏 [5] - 其他城市9月以来以优化调整住房公积金政策为发力点，减轻购房者还贷压力激发刚需和改善型需求 [5] - 武汉金秋购房节30余家房企展示100多个楼盘提供超1万套房源，9月30日至10月7日现场人流约2.3万人次意向成交1652套 [7]