英国房地产市场活动放缓 - 英国房地产市场在传统上本应活跃的秋季遭遇意外寒流，市场活动显著放缓[1] - 市场对财政大臣即将在下月公布的预算中可能增加房产税的普遍担忧是主要原因[1] 市场数据表现 - 今年9月，购房者和卖家的活动量同比均下降了5%[2] - 10月份的平均房价仅上涨0.3%，至371,422英镑，增速远低于过去十年同期1.1%的平均水平[2] - 通常在夏季过后出现的季节性提振并未如期而至[2] 市场放缓原因分析 - 市场“暂停”现象直接源于对预算的“猜测增税”氛围[2] - 关于政府可能提高高端房产购买或持有成本的猜测，正促使许多潜在搬家者选择在预算决定明朗前持币观望[2] - 随着秋季市场开始，需求连续第二年减弱，关于预算的猜测成了一个持久且令人沮丧的“猜测增税”游戏[2] 潜在的增税政策方向 - 财政部正在考虑一系列针对高价值房产的增税方案[2] - 方案包括对售价超过50万英镑的房屋征收新税，以及取消价值150万英镑以上首套住宅的资本利得税豁免[2] - 为高价值房产引入新的地方税级别的讨论也甚嚣尘上[2] - 财政大臣此前已暗示，将要求“肩负责任最广”的人“公平分担”税收[2] 市场背景与政府表态 - 在过去六个月中，稳定的按揭利率和较低的房价支持了交易数量[2] - 财政部表示正在采取行动推动英国建设更多新房屋，包括加强强制执行权力、废除繁杂法规以及利用AI简化规划许可[2] - 预算将在确保拥有足够资金资助公共服务与推动增长以提高生活水平之间找到平衡[2]