房价整体走势 - 9月70个大中城市各线城市房价环比均下降，二手房价格全部下跌，63个城市新房价格环比下跌 [1] - 一线和二线城市新房价格降幅扩大，但北京新房价格环比由降转涨，其二手房价格同比和环比降幅均收窄 [1] - 各线城市房价同比降幅继续收窄，新房价格同比上涨城市数量有所增加 [1] 市场动态与价格表现 - 二季度以来新房价格整体呈现跌幅扩大态势，9月因价格竞争拉低了整体房价 [2] - 新房价格持续下跌，但整体房价环比和同比跌幅均在收窄，市场探底、触底趋势比较明显 [2] 供需与开发商因素 - 前期以“好房子”为代表的新房市场吸纳了部分购买力，但购房需求端后续乏力 [2] - 房地产市场疲软主要受开发商因素拖累，大型开发商近年来持续收缩经营和减少拿地，是导致房地产投资越跌越深的主因 [2] 政策与市场举措 - 近期大力推行“好房子”建设，以期在“金九银十”的房屋销售旺季带动新房销售回温 [2]