土地出让总体情况 - 上海2025年第八批集中土地出让共推出6宗地块，总出让面积19.16万平方米，规划建筑面积40.87万平方米，起始总价184.95亿元 [1] - 本批次土地出让吸引中海、保利、招商蛇口等20余家房企参与竞拍，最终总成交金额达198.77亿元，其中3宗地块溢价成交、3宗地块底价成交 [1] 核心地块成交详情 - 徐汇滨江地块经过3家房企33轮竞价，由中海企业发展集团旗下公司以总价44.65亿元竞得，楼面价14.85万元/平方米，溢价率10%，刷新该区域单价纪录 [1] - 静安苏河湾地块由招商蛇口、越秀地产等房企联合体以楼面价8.14万元/平方米摘得，溢价率9.03% [1] - 杨浦滨江地块由保利置业集团有限公司以楼面价6.996万元/平方米竞得，溢价率14.69%，为本场溢价率最高地块 [1] 市场热度分化 - 与核心板块激烈角逐形成对比，徐汇华泾、宝山杨行及松江中山街道3宗地块以底价成交，显示市场热度出现明显分化 [1]