Scentre集团(SCG)股价与运营表现 - SCG股价自2025年初以来上涨192% [1] - 公司拥有42个购物中心组成的资产组合 价值超过340亿澳元 [1] - 资产组合入住率高于99% 每年接待访客超过5亿人次 [1] - 资产位于主要贸易区 拥有吸引多元消费者的长期零售租约 [2] Scentre集团(SCG)股息收益分析 - 当前股息收益率约为409% 低于5年平均值的478% [7] - 股息收益率低于历史平均水平可能由于股息下降或股价上涨所致 [7] - 公司年报显示去年股息高于3年平均水平 表明股息持续增长 [7] REA集团业务概况 - REA集团是以realestatecomau平台闻名的房地产广告公司 [3] - 业务遍及约10个国家 服务约2万名房产中介 [4] - 核心澳大利亚网站月访问量超过5500万次 [4] - 澳大利亚业务仍占收入大部分 主要通过销售和租赁房源 listing收费盈利 [4] REA集团竞争优势 - 竞争优势来自网络效应和规模经济 显著领先第二大市场参与者Domain [5] - 业务覆盖房地产全链条 包括房源 listing、广告、抵押贷款经纪和房屋共享 [5] - 公司由新闻集团控股 [3] REA集团估值分析 - 作为成长型公司 更适合使用市销率进行估值 [8] - 当前市销率为1763倍 高于5年长期平均值的1741倍 [8] - 股价交易高于历史平均水平 [8] 估值方法提示 - 简单估值倍数仅应作为研究起点 建议使用多种估值方法 [9] - 可使用贴现现金流模型和股息贴现模型等更全面估值方法 [9]