项目进展与规划 - 2025年以来城市更新步伐加快 城中村改造稳步推动 投资带动效应明显 [1] - 上海青浦区凤溪片区城中村改造项目安置房正在主体施工 建设规模约35.4万平方米 计划2025年全部封顶 2027年底交付 [3][5] - 改造项目中沿轨道交通站点建设的企业总部园区已开始施工 高品质商业住宅 大型商业设施 绿心公园 教育医疗养老等公共服务设施同步建设 [11] - 上海已启动118个城中村改造项目 近期集中推介其中59个区位好 发展潜力大的项目 预计总投资规模达4000亿元 [11] - 2025年计划启动25个城中村改造项目 涉及前期改造投入近800亿元 目前25个项目已全部启动 2026年还将启动20个项目 [13] - 2024年以来全国已实施城中村改造项目2387个 建设筹集各类安置住房230余万套 [15] 产业与人才导入 - 凤溪片区改造中11家制造业企业将搬迁 已有智慧物流装备企业入驻新建的智能制造产业园 [8] - 企业选择入驻因青浦区聚集多家大型快递企业总部 靠近布局能带来更好发展前景 [10] - 企业总部园区已有4家企业签约入驻 [11] - 改造项目保守估计将给片区带来近2000人 大部分为高素质产业人才和企业管理者 [11] 改造模式与综合效益 - 改造模式包括居民货币安置 如居民陈秀清选择货币安置并购买附近商品房 [6] - 城中村改造在资金平衡前提下 实现居住环境改善 产业导入 基础设施和生态环境提升治理 [15] - 目标是构建交通网 数字网 产业网等"八网融合"的城市发展路径 打造成产城人融合发展的未来城市样本 [11] - 改造推动区域规划实施 促进居住环境提升 区域功能完善 产业经济发展和风貌保护 [15] - 最终实现人口 产业 城市的有机融合 让环境脏乱的城中村焕发新生机 [15]