公司运营与财务指引 - 公司将2025年房屋交割量指引从市场共识的约13,000套下调至中点12,900套，下调约100套或约1% [1][2] - 公司维持其利润率指引不变 [2] - 公司采取平衡策略来推动库存，在某些地区发现价格相当缺乏弹性 [2] - 公司正努力以负责任的方式尽快消化现有库存 [11] 行业市场环境与消费者信心 - 抵押贷款申请量连续第四周下降，尽管30年期固定利率已降至约6.3% [3] - 当前市场环境波动，消费者信心远未达到峰值 [4][5] - 行业面临复杂的宏观经济和政治层面的问题，需要时间来解决 [5] - 利率从数月前接近7%的高点降至目前略高于6%的水平，预计这将最终提振市场 [5] 行业挑战与政策互动 - 公司约70%的业务受到宏观环境影响 [4] - 行业正与政府进行富有成效的对话，重点是如何克服住房短缺和提高住房可负担性 [7][8] - 当前系统内存在过剩库存，住房可负担性问题需要众多利益相关者的大力合作来解决 [8] - 关于土地储备的数据信息混杂，部分土地甚至尚未获得开发许可，公司代表整个住房生态系统中相对较小的一部分 [10][11] - 提高住房可负担性是一个复杂问题，没有单一解决方案，但已是政府和行业的优先事项 [11]