公司近期土地获取 - 10月22日公司于成都郫都区以底价3.16亿元获取两宗涉宅用地，在徐州铜山区以底价2.1325亿元获取一宗地块 [1] - 成都两宗地块由成都弘万瑞博置业发展有限公司竞得，该公司由公司持股51% [1] - 徐州地块由公司旗下徐州茗科企业管理有限公司以21325万元底价摘得，土地出让面积为35540平方米 [2] 获取地块具体信息 - 成都PD2025-13地块为住宅及商服用地，起始楼面价4550元/平方米，起始价2.34亿元 [1] - 成都PD2025-14地块为住宅用地，起始楼面价4570元/平方米，起始价0.82亿元 [1] - 成都两宗地块均位于郫都区犀浦街道，属于红光板块，地块周边生活配套较为稀少 [2] 公司投资策略与规模 - 公司坚持以存量资源盘活为主导、精准投资为补充的投资策略 [2] - 2025年上半年公司累计获取新项目6个，总规划计容建筑面积55.8万平方米，权益计容建筑面积29.6万平方米，权益地价约13.4亿元，新增项目平均地价为4528元/平方米 [2] - 2025年下半年以来公司至少在9城进行土地"补货"，包括石家庄、大连等地，总土地价款约33亿元 [3] 公司销售业绩 - 2025年前9月公司销售额为1002.9亿元，在行业中排名第六 [3] - 2025年前9月公司销售面积为770.5万平方米，在行业中排名第三 [3] 项目周边市场情况 - 成都红光板块目前仅有西宸春天项目有较多房源在售，其高层产品9月均价约1.31万元/平方米 [2] - 板块内蓝光长岛城、菁弘万科樟宜星光等其他项目均处于清盘阶段 [2]