事件概述 - 河南省登封市发布关于唐庄镇征收房产税及城镇土地使用税的方案征求意见稿，拟对全镇118平方公里范围内27个村（社区）征税[1] - 消息引发市场广泛关注后，征求意见网页被删除[5] 征税方案细节 - 唐庄镇土地等级为三级地段，城镇土地使用税每平方米年应缴纳税额为3元[5] - 房产税计征方式为按房产余值的1.2%或按租金收入的12%征收[5] 政策背景澄清 - 登封市税务局澄清此次并非开征新税种，而是因唐庄镇由乡改镇后符合1986年《中华人民共和国房产税暂行条例》的征收条件[5] - 该条例规定房产税征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区，个人所有非营业用房产免纳房产税[5] - 目前仅上海、重庆等部分城市试点对非经营性住房征收房产税[5] 个人出租住房现行税率 - 上海政策：个人出租住房月租金10万元以下按2.5%综合税率征收，超过10万元综合税率约为4%[5] - 北京政策：个人出租住房月租金收入不超过10万元的，综合征收率为2.5%[6] - 成都政策：个人出租住房在官方平台网签备案的按0%税率综合征收，未备案的减按2%征收房产税并享有其他税费减免[6] - 广州、深圳等地也有类似的个人出租住房综合税率政策[6]