抵押贷款利率变动 - 30年期抵押贷款平均利率降至6.19% 为一年来最低水平 较前一周的6.27%有所下降 [1] - 15年期抵押贷款平均利率降至5.44% 较前一周的5.52%有所下降 [1] - 抵押贷款利率的下降与10年期国债收益率跌破4%并维持在该水平以下密切相关 [1] 利率变动驱动因素 - 市场预期美联储下周会议将下调基准利率25个基点 概率接近99% [2] - 市场同时预期美联储在未来会议上将进一步降息 [2] - 全国房地产经纪人协会首席经济学家认为抵押贷款市场正试图为未来数月美联储进一步降息定价 [3] 潜在影响因素 - 即将公布的9月消费者价格指数数据可能影响市场对美联储降息路径的看法 若通胀高于预期可能导致抵押贷款利率回升 [5] - 若通胀数据较低 可能成为抵押贷款利率进一步下降的催化剂 [5] 对房地产市场的影响 - 自8月以来抵押贷款利率持续下降 已有迹象表明这正吸引买家重返市场 [6] - 9月成屋销售环比增长1.5% 显示出市场活动增加的迹象 [6]