行业整体趋势 - 新消费趋势导致线下零售市场出现分化 [1] - 线下商业项目新开业节奏放缓，行业进入存量竞争阶段 [1] - 存量竞争加剧背景下，商业项目调改进程加快 [1] - 行业整体经营状况为平均租金小幅下降，出租率保持稳定 [1] 优势公司表现 - 部分优质品牌商业地产公司凭借突出的定位与主动运营能力，实现购物中心销售额与租金双增长 [1] 高能级市场趋势 - 新消费浪潮下，高能级市场更注重消费的实用价值与情绪价值 [1] - 奥特莱斯赛道表现突出 [1] - 以二次元为代表的主题商业赛道表现突出 [1] 下沉市场趋势 - 下沉市场中，具备规模效应的商业地产商具备优势 [1] - 下沉市场中，首店资源丰富的商业地产商具备优势 [1]