抵押贷款利率走势 - 本周全国平均30年期固定抵押贷款利率下降8个基点至6.19%，较一年前低35个基点 [1] - 15年期利率同样下降8个基点至5.44%，较去年10月低超过四分之一个百分点 [1] - 当前30年期固定利率抵押贷款较2025年初超过7%的水平下降近一个百分点，处于一年多以来最低水平 [2] 当前市场利率水平 - 根据Zillow数据，当前30年期固定抵押贷款利率为6.13%，20年期为5.66%，15年期为5.37% [6] - 可调利率抵押贷款中，5/1 ARM利率为6.26%，7/1 ARM利率为6.41% [6] - 退伍军人贷款30年期VA利率为5.48%，15年期VA为5.12% [6] 抵押贷款再融资活动 - 低利率环境使再融资活动保持高位，连续第六周占所有抵押贷款活动的一半以上 [2] - 抵押贷款再融资利率通常高于购房贷款利率，但并非总是如此 [4] 行业机构预测 - 房利美和抵押贷款银行家协会预测30年期利率在2026年大部分时间将保持在6%或更高水平 [15] - 抵押贷款银行家协会预计到2025年底30年期抵押贷款利率为6.4%，并将在2026年维持在该水平 [18] - 房利美预测30年期利率在2026年第四季度可能降至5.9% [15]