单身女性购房趋势 - 截至2024年 单身女性购房者占潜在购房者比例的21.9% 为历史最高水平[1] - 单身女性在抵押贷款申请中遭到拒绝的可能性比同等条件的男性高29.8%[2] - 贷款拒绝率的性别差异在美国南部各州最为显著 路易斯安那州、密西西比州和阿拉巴马州位居前列[2] 抵押贷款审批流程 - 获取预先批准是申请抵押贷款的第一步 用于确定可负担的贷款金额并向卖方表明诚意[3] - 预先批准并不保证最终能获得抵押贷款或相同的金额与利率 需与贷款专员密切沟通具体条款[4] - 正式申请时 贷款机构将评估信用历史、就业记录、收入与债务、资产状况以及目标房产[4] - 核保过程确保所有核查到位 核保人基于债务收入比等关键因素做出最终贷款决策[5] 债务收入比关键作用 - 债务收入比是贷款机构评估借款人违约风险的核心指标 直接影响抵押贷款审批结果[6] - 多数情况下 债务收入比需低于43%才能获得抵押贷款批准[6] - 若债务收入比过高 偿还现有债务是降低该比率以提升贷款获批可能性的有效方法[6]