香港楼市整体表现 - 美联楼价指数最新报132.11点，按周微升0.09%，连升7周，续创15个月新高[1] - 本年迄今楼价累计升幅扩大至3.11%，较年内低位录得约4.62%的升幅[1] - 市场对楼价信心明显转强，中美关税争端对楼价走势未造成太大影响[1] - 美联信心指数最新报76.1点，按周跌1.6%，但已连续12周企稳75点以上，呈高位窄幅上落格局[1] - 信心指数连续47周高于平均值，预示楼价有力续升[1] 分区楼价表现 - 按3区划分，楼价呈个别发展，美联九龙楼价指数报137.65点，按周升0.67%[2] - 美联港岛楼价指数报135.62点，按周跌0.35%[2] - 美联新界楼价指数报121.28点，按周跌0.26%[2] - 与四星期前相比，3区楼价全线上升，港岛、九龙及新界区分别升0.13%、2.08%及1.57%[2] - 年内迄今楼价变化，九龙区与新界区分别升5.05%及2.62%，而港岛区则跌0.22%[2] 减价盘比率分析 - 全港3区之中，九龙区减价盘比率为3区最高[2] - 以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、马湾/珀丽湾、四小龙/荔枝角[2] - 以单位面积划分，减价盘比率最多的是实用面积约1722平方呎或以上的E类单位[2] - 其次是介乎约431至约752平方呎的B类单位[2] - 紧随其后的是实用面积约753至约1,075平方呎的C类单位[2]