文章核心观点 - 文章旨在比较Cousins Properties (CUZ)和EastGroup Properties (EGP)两只房地产投资信托基金，以确定对价值投资者更具吸引力的选择 [1] - 基于一系列估值指标分析，CUZ被认为是当前更优的价值投资选项 [6] 估值方法 - 价值投资策略通常结合Zacks评级和价值风格评分来筛选标的 [2] - 价值投资关注市盈率(P/E)、市销率(P/S)、收益收益率、每股现金流等多种传统基本面指标 [4] 公司Zacks评级 - Cousins Properties (CUZ)和EastGroup Properties (EGP)均获得Zacks第2级（买入）评级 [3] - 该评级表明两家公司的盈利预期近期均被上调，盈利前景改善 [3] 公司估值指标比较 - CUZ的远期市盈率为9.40，低于EGP的19.78 [5] - CUZ的市盈增长比率(PEG)为2.40，低于EGP的3.61 [5] - CUZ的市净率(P/B)为0.93，显著低于EGP的2.69 [6] 公司价值评分 - 基于估值指标，CUZ获得价值风格评分B级，而EGP获得D级 [6]