王兆麒预计新盘销情比二手市场好，但货尾量仍然高企，预计要再减少12,000至13,000个单位后，才有 利楼价回升，以现时销售步伐，最快在2026年上半年回落至较健康水平。短期内按月成交将徘徊在 5,000宗，预计今年一、二手成交量会上升至60,000至62,000宗。而发展商积极去货，受货尾囤积影响， 相信推盘时会提供更多优惠及财务计划去吸引买家。 另外，香港政府各类人才计划令劳动人口及高收入人士规模稍为回升，对住宅租务需求继续有刚性支 持，未来数月住宅租金走势保持平稳，今年有望再上升4至5%，创历史新高。料2026年租金走势继续平 稳向上，再升3至5%。 智通财经APP获悉，莱坊高级董事及大中华区研究及咨询部主管王兆麒表示，美国关税继续为全球经济 带来不确定性，美联储很可能于10月议息再减息0.25%以推动经济，预测香港楼价在未来数月开始好 转，但2025年全年香港楼价或升2至3%。2026年上半年有望明显回暖，楼价明年全年有机会升5%。王 兆麒预料，香港银行会在年内再下调最优惠利率(P)0.25%，按息将回落至近3%水平，低于租金回报 率，料吸引更多投资者入市。 王兆麒指出，市场气氛明显回暖，但由于货尾 ...