交易概述 - 教育发展公司于2025年10月27日完成其总部及配送仓库（Hilti Complex）的出售，买方为10Mark 10K Industrial, LLC [2] - 该物业的约定售价为3220万美元 [3] - 出售所得款项用于偿还公司在信贷协议项下的所有未偿还定期贷款和循环贷款 [3] 交易对公司财务状况的影响 - 此次交易通过偿还全部银行借款，消除了本金和利息支付，使公司年度现金流立即改善约100万美元 [4] - 公司保留了毗邻该综合体的17英亩闲置土地，估值约为200万美元，进一步增强了资产负债表 [4] - 交易利用了建筑物的增值，并通过新的净租赁协议和原有租户的租金收入改善了现金流 [4] 管理层评论与未来展望 - 公司总裁兼首席执行官认为此次出售加强了公司现金流和业务，是一项战略性成就 [4] - 随着未来几年将过剩库存转化为现金，公司预计来自运营的现金流将持续改善 [4] - 公司已就该物业其自用部分与买方签订了独立的净租赁协议，并将现有第三方租约转让给了买方 [3]