核心观点 - 公司宣布2025年第三季度运营及财务业绩，并上调2025年全年业绩指引 [1] - 公司通过强劲的租赁活动和积极的租金增长，实现了运营指标的显著提升 [3] - 公司完成1.5亿美元定期贷款融资，优化了资产负债表和债务到期期限 [1][23] 运营业绩亮点 - 第三季度签署24份租约，总面积142,421平方英尺，年初至今累计签署482,000平方英尺租约 [3][16][19] - 投资组合出租率提升至94.2% [3] - 可比租约面积424,000平方英尺，租金涨幅达21.7% [3][19] - 第三季度同店净营业收入增长2.3%，达到1860万美元 [4][14] 财务业绩总结 - 第三季度归属于普通股股东的净收入为104万美元，摊薄后每股收益0.03美元 [4] - 第三季度核心运营资金为1563万美元，同比增长23.7%，摊薄后每股收益0.48美元 [4] - 第三季度调整后运营资金为1635万美元，同比增长24.4%，摊薄后每股收益0.50美元 [4] - 年初至今核心运营资金为4474万美元，同比增长32.7% [8] 资产负债表与资本活动 - 完成1.5亿美元新定期贷款融资，初始固定利率为4.2% [5][23] - 偿还了2026年3月到期的6500万美元定期贷款 [5][23] - 截至2025年9月30日，流动性为1.703亿美元 [5] - 第三季度及之后回购571,473股普通股，总金额930万美元，加权平均股价16.27美元 [5] - 净债务与调整后息税折旧摊销前利润比率为6.7倍 [28] 投资与资产处置 - 第三季度及年初至今，发放一笔500万美元贷款投资，固定利率6.5% [11] - 以710万美元出售Daytona Beach的Main Street资产，退出资本化率为10.0%，实现收益120万美元 [12] 2025年业绩展望 - 上调2025年核心运营资金和调整后运营资金指引 [5][29] - 核心运营资金每股摊薄收益预期范围为1.84美元至1.87美元，较此前指引上调0.04美元至0.01美元 [29] - 调整后运营资金每股摊薄收益预期范围为1.96美元至1.99美元，较此前指引上调0.03美元至0.01美元 [29] - 预计同店净营业收入增长约2.5% [33]