房地产市场趋势转变 - 房地产市场逐渐回归理性，购房者更重视住房的居住属性，其金融属性已逐渐褪去 [1] - 购房者咨询问题从仅关注价格转变为关注楼板隔音、物业管理品质、项目配套等具体居住品质指标 [1] - 中指研究院报告显示，超六成人群首选90至140平方米改善型面积段，居民需求从满足基础空间转向追求品质适配 [1] 房企产品力与市场表现 - 部分品牌房企凭借较强产品力，其项目在转为二手房后仍能成为片区价格标杆，即使在非重点区域项目也能取得不错销售成绩 [1] - 产品力比拼被视为房企未来获得购房者青睐的重要法宝 [1] - 好房子标准抬高了建设成本，且新房与各地好房子标准尚有距离，房企需谨慎平衡成本与标准 [2] 行业转型与发展策略 - 好房子建设为房企开辟产业转型发展的新赛道，行业应抓住机会开辟新赛道 [1][2] - 房企应紧抓用户真实需求做好精准定位，针对不同客群需求特征细化产品线 [2] - 行业需运用人工智能等技术提高开发效率，并加强开发与物业的联动以维护产品价值 [2]