住房市场整体表现 - 9月美国成屋待完成销售指数环比8月持平 但同比下降0.9% [1] - 市场此前预期为增长1% 而8月曾录得更大涨幅 [1] - 该指数基于已签署的销售合同进行计算 [1] 区域市场与利率环境 - 9月期间30年期固定抵押贷款平均利率在6.4%至6.5%之间 高于当月的6.1% [2] - 区域表现分化 东北部和南部销售上升 中西部和西部销售下降 [2] 库存与宏观经济因素 - 住房库存量已攀升至五年高点 但历史角度看仍处于紧张状态 [3] - 尽管9月股市创历史新高且住房财富增长 但可能疲软的就业市场抵消了积极影响 [3]