核心观点 - 公司2025年第三季度业绩表现强劲，实现了创纪录的季度投资活动水平，投资组合扩大了18亿美元 [8] - 公司连续第六个季度实现可分配收益增长，并将季度普通股股息提高至每股0.23美元 [8][10] - 战略资本配置重点转向具有更强盈利持久性的资产，包括收购机构投资和住宅贷款，并完成了对Constructive剩余50%股权的收购 [7][8] 财务业绩摘要 - 归属于普通股股东的净收入为3270万美元，基本每股收益为0.36美元 [2] - 归属于普通股股东的可分配收益为2199万美元，每股可分配收益为0.24美元 [2] - 净利息收入为3659万美元，净利差为1.50% [2] - 期末每股账面价值为9.20美元，调整后每股账面价值为10.38美元 [2] - 基于账面价值的经济回报率为3.51%，基于调整后账面价值的经济回报率为3.41% [2] 投资活动 - 收购了约18亿美元的机构投资，平均票面利率为5.27% [7] - 收购了约5.257亿美元的住宅贷款，平均总票面利率为8.81% [7] - 以约1740万美元的近似账面价值退出了剩余的合资企业股权投资 [7] - 从夹层贷款投资赎回中获得约2640万美元的收益 [7] - 通过完成成员权益购买协议，收购了公司先前未拥有的Constructive剩余50%所有权权益 [7] 融资活动 - 完成了总额为1.15亿美元的9.875%优先票据发行，2030年到期，扣除承销折扣和发行费用后的净收益约为1.114亿美元 [6] - 完成了两笔住宅贷款证券化，在扣除相关交易费用后为公司带来了约6.192亿美元的净收益 [10] - 利用部分净收益赎回了两笔住宅贷款证券化，并偿还了与住宅贷款相关的约2.705亿美元未偿还回购协议 [10] 资本配置 - 截至2025年9月30日，公司总资本配置为13.9亿美元 [9] - 投资组合部分配置资本16.07亿美元，Constructive部分配置资本6540万美元，公司/其他部分为负2.815亿美元 [9] - 公司追索杠杆比率为5.0倍，投资组合追索杠杆比率为4.7倍 [9] 分部业绩 - 投资组合分部贡献净利息收入4502万美元，Constructive分部贡献124万美元，公司/其他分部为负856万美元 [23] - 投资组合分部实现运营收入7204万美元，Constructive分部为负378万美元，公司/其他分部为负2848万美元 [23] - 投资组合分部最终为普通股股东贡献净收入7708万美元 [23] 净利差分析 - 整体收益资产收益率为6.33%，平均融资成本为4.83% [18][19] - 机构投资组合净利差最高，为1.72%，其次是住宅信贷的1.46% [19] - 多户信贷净利差表现最佳，达到11.96%，而公司/其他部分为负2.45% [19] 资产负债表亮点 - 总资产从2024年12月31日的92.17亿美元增长至124.02亿美元 [37][38] - 投资证券从38.29亿美元增长至68.39亿美元，住宅贷款从38.42亿美元增长至41.52亿美元 [37] - 总负债从78.06亿美元增长至109.97亿美元，股东权益基本保持稳定 [38]