核心财务表现 - 2025年第三季度归属于普通股股东的每股净收入为0.14美元，较去年同期的0.05美元增长180% [7][8] - 2025年第三季度标准化运营资金为每股0.88美元，较去年同期的0.80美元增长10% [7][8] - 公司总净营业收入同比增长20%，同店现金净营业收入同比增长8% [7] 高级养老社区运营业务增长 - 高级养老社区运营业务同店现金净营业收入同比增长16%，其中美国地区增长19% [7][9] - 高级养老社区运营业务同店现金净营业收入利润率同比扩张200个基点 [7][9] - 第三季度同店平均入住率环比第二季度增长160个基点，同比增长270个基点；美国同店平均入住率环比增长200个基点，同比增长340个基点 [10] 投资活动与战略 - 截至2025年10月，公司已完成22亿美元的高级养老社区投资，并预计2025年总投资额将增至25亿美元 [3][11] - 高级养老社区投资预计将提升公司未来多年的增长率并产生有吸引力的财务回报 [3][11] - 公司继续执行其1-2-3战略，高级养老社区投资组合目前约占公司业务的一半 [3] 财务状况与流动性 - 截至2025年第三季度末，公司净债务与进一步调整后息税折旧摊销前利润之比改善至5.3倍，较2024年同期提升1.0倍 [12] - 截至2025年9月30日，公司拥有41亿美元的流动性，包括无担保循环信贷额度下的可用资金、现金及现金等价物以及未结算的股权远期销售协议 [13] 2025年全年业绩指引上调 - 公司将2025年全年归属于普通股股东的每股净收入指引区间上调至0.49-0.52美元，中点值为0.51美元 [14] - 公司将2025年全年标准化运营资金每股指引区间上调至3.45-3.48美元，中点值为3.47美元，对应年增长率约为8%-9% [14][38] - 指引上调主要得益于高级养老社区运营业务的净营业收入增长以及2024年和2025年 accretive 的高级养老社区投资活动 [15][16] 行业前景与公司定位 - 公司旨在利用由庞大且不断增长的老龄化人口这一长期宏观趋势推动的高级养老社区多年增长机会 [4] - 行业机遇包括日益增长的老年住房需求、供应量处于历史低位、拥有显著入住率提升空间的高质量老年住房组合以及公司的竞争优势 [4] - 公司在长寿经济中扮演重要角色，在北美和英国拥有约1,400处物业，其中包括850多个高级养老社区 [19]