2025年落成私人住宅销售情况 - 截至2025年第3季 预计落成的私人住宅单位售出比例为57.2% 较第2季的51.2%增加6个百分点 [1] - 预计2025年总落成量为18,935个单位 其中待售单位（未推售3,593个及货尾4,506个）合计8,099个 待售率42.8% [3] - 售出比例57.2%为2022年后的三年高位 摆脱了2023年及2024年同期不足45%的低水平 [2] 2024年落成私人住宅销售情况 - 截至2025年第3季 2024年落成私人住宅售出比例为67.9% 较第2季的59.0%增加8.9个百分点 [1] - 2024年总落成量为24,261个单位 待售单位（未推售2,478个及货尾5,316个）合计7,794个 待售率32.1% [3] - 预计至2025年第4季尾 2024年落成私楼可售出约75%的单位 [1] 历史落成私人住宅销售对比 - 2023年落成私人住宅售出比例最高 达71.6% 待售单位3,928个占落成量28.4% [3] - 2022年落成私人住宅售出比例为87.7% 待售单位2,598个仅占落成量12.3% [3] - 2017年至2021年落成的私人住宅售出比例达96.0% 待售单位3,533个仅占整体落成量4.0% [3] - 2018年第3季同年预计落成的一手售出比例曾高达80%以上 [2] 市场趋势与开发商策略 - 市场呈现息口下降及楼市交投转旺 发展商加快推售短期楼花新盘及现楼货尾销售 [1] - 发展商积极推盘使一手销售速度理想 货尾单位可望逐步消化 [1] - 2023年及2024年售出比例偏低（分别为43.2%及37.2%）因当时发展商倾向销售远期楼花所致 [2] - 预计2025年落成量减少至20,000个以下 料第4季落成私楼售出比例将重越60%水平 [1]