行业发展趋势 - 房地产行业进入新发展阶段，租购并举已成为必然趋势 [1] - 行业面临如何找到可持续业务发展模式的痛点 [1] - 租购并举的持续深化将为长租业务带来更广阔发展空间 [1] 公司财务与运营表现 - 公司前三季度实现营业收入1613.9亿元，销售收入1004.6亿元 [1] - 公司前三季度高质量交付超7.4万套房屋 [1] - 经营服务业务前三季度实现收入435.7亿元，效益持续保持行业前列 [1] 长租公寓业务规模与模式 - 长租公寓业务规模、效率、纳保量保持行业第一，运营管理超28万间 [1] - 长租公寓开业突破20万间，超13.3万间房源纳入保障性租赁住房 [1] - 业务在业内率先实现"产、建、运营一体化"发展模式突破 [1][2] - 探索出"存量激活+服务增值+资本闭环"的可持续路径，实现Pre-REIT基金突破 [1] 业务创新与运营策略 - 通过"由售改租"、"非居改保"等创新路径盘活城市存量资源 [1] - 推出"六大服务承诺"聚焦真房源、费用透明、24小时在线响应等服务保障 [2] - 针对企业客户和租户开放短租服务，累计入住超50万间夜，形成"长短租结合"模式 [2] - 通过空间复用和灵活租赁时间实现出租率与收益最大化 [2] 合作与行业认可 - 与深铁签署租赁运营合作框架协议，结合项目资产优势与品牌运营优势 [3] - 在合肥、武汉、苏州等城市与属地国资平台开展深度合作 [2] - 获评"2025中国住房租赁领先品牌"和"2025中国社区租赁领先品牌" [3]