美联储政策与抵押贷款利率 - 美联储的决定以及市场对年底前再次降息的预期可能对抵押贷款利率施加更大的下行压力 [1] - 截至10月24日当周30年期固定利率抵押贷款利率降至6[1]3% [1] 当前抵押贷款市场状况 - 尽管抵押贷款利率处于自2024年9月以来的最低水平但仍显著高于疫情初期低于3%的水平 [2] - 相对较高的抵押贷款利率高房价以及经济不确定性使许多潜在购房者持观望态度 [2] 可调利率抵押贷款机会 - 可调利率抵押贷款提供的初始利率低于固定利率贷款初始利率在设定年限内固定随后根据利率变化调整 [3] - 根据MBA本月早些时候的数据ARM利率目前比30年期固定利率低近一个百分点 [3] - 5/1 ARM的平均利率为5[3]66% [3] - 有观点认为ARM在当前可能是一个未被充分认识的机会 [4]