抵押贷款利率变动 - 30年期美国抵押贷款平均利率连续第四周下降至6.17%，较上周的6.19%略有下降，为一年多以来最低水平[1] - 当前30年期抵押贷款利率显著低于一年前的平均水平6.72%[1] - 15年期固定利率抵押贷款平均利率本周降至5.41%，低于上周的5.44%和一年前的5.99%[2] 利率变动的影响 - 较低的抵押贷款利率增强了购房者的购买能力[1] - 利率下降使房主能够以更优惠的利率为现有住房贷款进行再融资[1][2] 利率影响因素 - 抵押贷款利率受美联储利率政策、债券市场投资者对经济和通胀的预期等多因素影响[3] - 抵押贷款利率通常跟随10年期国债收益率的轨迹变动，贷款机构以此作为住房贷款定价的指南[3]