核心财务业绩 - 第三季度核心运营资金为每股3.97美元，超出市场预期0.01美元，较去年同期增长1.5% [1] - 季度总收入为4.733亿美元，同比增长5%，但略低于市场预期的4.755亿美元 [2] - 利息支出同比增长8.4%至6330万美元，接近公司预估的6370万美元 [4] 同店运营表现 - 同店收入同比增长2.7%，符合公司预估 [3] - 同店运营费用同比增长3.5%，高于公司预估的3.0% [3] - 同店净营业收入同比增长2.4%，略低于公司预估的2.6% [3] - 第三季度财务入住率为96.1%，环比及同比均下降10个基点，低于公司预估的96.4% [3] 资产组合活动 - 公司以1亿美元收购了位于加州圣何塞、拥有234个单元的公寓社区ViO [5] - 公司处置了三个公寓社区，总合同价格为2.447亿美元，按比例份额计为1.972亿美元 [5] 资产负债表与流动性 - 截至2025年9月30日，公司拥有15亿美元的流动性，包括未使用信贷额度、现金及现金等价物和有价证券 [6] - 季度末现金及现金等价物（含受限现金）为7520万美元，较上季度末的6790万美元有所增加 [6] - 第三季度未执行股票回购计划 [6] 业绩指引更新 - 公司将2025年全年核心运营资金每股指引上调至15.89-15.99美元，中点较此前指引提高0.03美元 [9] - 全年指引基于同店收入增长3.00-3.30%、运营费用增长3.00-3.50%、净营业收入增长2.80-3.40%的预期 [9] - 第四季度核心运营资金每股预估范围为3.93-4.03美元，市场预期为4.01美元 [7] 同业公司表现 - AvalonBay第三季度核心运营资金每股为2.75美元，低于市场预期的2.81美元，公司随后下调了全年业绩指引 [11] - UDR第三季度调整后运营资金每股为0.65美元，超出市场预期的0.63美元，公司上调了全年指引中点 [12]