财务业绩摘要 - 2025年第三季度总收入为3.976亿美元，同比增长3.2% [2][6] - 运营收入为3.372亿美元，同比增长24.3% [2] - 净收入为2.485亿美元，同比增长30.7% [2] - 运营资金为3.155亿美元，同比增长25.9% [2] - 调整后运营资金为2.82亿美元，同比增长5.1% [2] - 调整后税息折旧及摊销前利润为3.664亿美元，同比增长5.8% [2] - 每股稀释净收入为0.85美元，同比增长26.9% [2] - 每股稀释运营资金为1.08美元，同比增长21.3% [2] - 每股稀释调整后运营资金为0.97美元，同比增长2.1% [2] - 季度股息为每股0.78美元，同比增长2.6% [15][16] - 年化股息为每股3.12美元，股息收益率为6.69% [2] 业务发展与交易活动 - 与PENN Entertainment达成1.3亿美元融资协议，用于好莱坞赌场Joliet搬迁，资本化率为7.75% [9] - 承诺为PENN的M Resort酒店塔楼项目提供1.5亿美元融资，资本化率为7.79%，预计2025年第四季度完成 [9] - 承诺为PENN的Aurora搬迁项目提供最多2.25亿美元融资，资本化率为7.75% [9] - 承诺为PENN的Ameristar Council Bluffs搬迁项目提供最多1.5亿美元融资，资本化率为7.10% [9] - 作为Caesars Republic Sonoma County项目的主要房地产融资合作伙伴，承诺提供2.25亿美元融资 [10] - 季度后以1.8375亿美元收购Sunland Park Racetrack & Casino的房地产资产，初始资本化率为8.2% [11] - 与The Cordish Companies深化合作，将收购价值2700万美元的土地并资助4.4亿美元硬成本开发Live! Casino & Hotel Virginia，资本化率为8.0% [13] - 对Bally's芝加哥市中心永久游戏娱乐目的地度假村的投资总额为11.9亿美元 [12] 投资组合与租户概况 - 投资组合包括68个游戏及相关设施的权益，分布在20个州 [21] - 五大主要租户约占现金租金的97%，每个租户的租金覆盖率均超过1.8倍 [6] - 租户包括PENN（34个设施）、Caesars（6个设施）、Boyd Gaming（4个设施）、Bally's（15个设施）、The Cordish Companies（3个设施）等 [21] 资本结构与融资活动 - 长期债务总额为72.016亿美元，加权平均利率为5.083%，加权平均到期年限为7.2年 [42] - 第三季度通过远期销售协议出售759万股股票，筹集总收益3.633亿美元 [18] - 2025年8月发行6亿美元5.25%优先无担保票据和7亿美元5.75%优先无担保票据 [18] - 信用评级为标普BBB、惠誉BBB、穆迪Ba1 [43] 2025年业绩指引 - 预计2025年全年调整后运营资金为11.15亿至11.18亿美元 [19] - 预计每股稀释调整后运营资金为3.86至3.88美元 [19] - 指引不包括未来收购处置、资本市场活动的影响，但包括M Resort酒店塔楼项目的1.5亿美元融资和当前开发项目的约2.8亿美元融资 [22]